24 Gener 2020

Quines despeses genera comprar un habitatge?

Quines despeses genera comprar un habitatge?
Les despeses de la compravenda d’una casa són, generalment, a càrrec de la part compradora. Avui us fem cinc cèntims dels imports que, a part del preu, hauràs de tenir en compte a l’hora de comprar el teu habitatge. (Totes les despeses derivades de la compra d’un habitatge es mouen entre el 10 i el 15% del valor de l'immoble.)

1. Impost per la compravenda

Aquesta és la part més important de la quantitat total que hauràs de satisfer, a banda del propi preu de l’habitatge, i variarà si l’habitatge que compres és d’obra nova o de segona mà.
En el cas d’obra nova, és a dir, si li compres al propi promotor, caldrà que paguis un 10% en concepte d’IVA i a més l’impost per actes jurídics documentats, que a Catalunya suposa un 1,5% addicional sobre el preu.
En canvi, si l’habitatge és de segona mà, el que s’aplica és l’Impost de Transmissions Patrimonials, que representa també el 10% (a Catalunya) sobre el cost de l'habitatge.
Hi ha algunes situacions en les que l’ITP pot veure’s reduït i, així, si cobres menys de 30.000 euros anuals i a més ets menor de 33 anys, tens una incapacitat reconeguda de més del 65% o tens carnet de família nombrosa, aquest impost es redueix a la meitat, i només caldrà que paguis el 5% del preu de l’immoble.

2. Notaria i Registre

Atorgar l’escriptura de compravenda comportarà costos de notaria i, posteriorment, aquesta escriptura s’haurà de portar al Registre de la Propietat corresponent. El cost d’aquestes actuacions variarà en funció de diversos factors, com el propi preu de compra o el número de fulls que necessiti el Notari per redactar l’escriptura. Per tant, és impossible calcular-los d’antuvi, però has de saber que seran uns centenars d’euros.
A aquests imports, s’hi haurà de sumar el cost de la gestió si el tràmit de liquidar els impostos i registrar l’escriptura el fa un tercer, i sol oscil·lar entre uns 250 i uns 500 euros, depenent del professional que la faci.

3. Hipoteca

A més de les despeses que comporta la transmissió per si mateixa, si per comprar necessites un préstec hipotecari, caldrà que tinguis en compte també algunes despeses addicionals, com la taxació de l’immoble i la comissió bancària per l’obertura de la hipoteca, si n’hi ha. Els imports per aquests conceptes poden variar substancialment en funció de l’empresa de taxació i de l’entitat que concedeixi el préstec hipotecari.

Vols comprar un habitatge? T’ajudem!

DEIXA EL TEU COMENTARI
El teu email no serà publicat ni divulgat.

Altres articles

20 Juliol 2020

IMMOB se'n va a la protectora

IMMOB se'n va a la protectora

A principis de mes vam anar a visitar les instal·lacions de Seproan, una protectora d'animals ubicada a Sallent. Els gats i gossos van estar súper contents amb els kgs ...

Llegir més

02 Juny 2020

VENDRE DESPRÉS DEL CORONAVIRUS: ÉS POSSIBLE?

VENDRE DESPRÉS DEL CORONAVIRUS: ÉS POSSIBLE?

LA RESPOSTA ÉS SI! 😊

T’estàs plantejant posar una casa a la venda? Tens una casa en venda des d’abans del confinament? És possible? Hi haurà compradors? Baixaran els preus? Com puc con...

Llegir més

18 Desembre 2019

5 CONSELLS PER DESPERTAR L’ESPERIT NADALENC

5 CONSELLS PER DESPERTAR L’ESPERIT NADALENC

Les festes nadalenques són l’època perfecta per deixar volar la teva imaginació i creativitat. Però normalment el temps ens juga en contra. Ets dels que encara esta...

Llegir més

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per oferir-te una millor experiència i servei. En navegar o utilitzar els nostres serveis, acceptes l'ús que fem de les cookies. Tot i així, pots canviar la configuració de cookies en qualsevol moment. Més informació.

WhatsApp