08 Octubre 2020

QUINA DOCUMENTACIÓ NECESSITO PER VENDRE UN IMMOBLE?

La paperassa sempre és present a les nostres vides i més, quan es tracta d’un fet tant important com vendre un immoble. Si vols posar un immoble a la venda o ja tens comprador necessitaràs tot un seguit de documentació.

QUINA DOCUMENTACIÓ NECESSITO PER VENDRE UN IMMOBLE?
Part de la documentació per a vendre un immoble té a veure amb la part venedora. Des del DNI, fins a rebuts o documents que demostrin estar al corrent de pagament.

Escriptures

Aquest document serveix per a demostrar que en som els propietaris. És un document que es facilita a la propietat quan compra un immoble. El notari s’encarrega d’anul·lar la propietat actual i cedir-la als nous propietaris.

Rebuts
El rebut de l’IBI (Impost sobre Béns Immobles) servirà per a confirmar que l’impost s’ha pagat.

L’altre rebut necessari és el dels subministraments, també es necessiten les factures d’aquests per a poder realitzar els canvis de nom dels comptadors.

Certificat de la comunitat de propietaris
Aquest document demostra que estem al corrent dels pagaments de la comunitat, cas que n’hi hagi. Ha d’estar firmat per l’administració de finques o el president de la comunitat. Els deutes que hi puguin haver es restaran del preu de venda de l’immoble.

Sobre l’habitatge
En primer lloc, s’ha de sol·licitar el certificat d’eficiència energètica. És un certificat que mesura la quantitat de consum energètic i d’emissions de CO2 de l’immoble. S’ha de tramitar amb temps ja que no es fa al moment. Després de la valoració d’un arquitecte tècnic, es qualifica l’eficiència de l’immoble amb una lletra que va de l’A a la G.

Els edificis de més de 45 anys estan obligats a passar l’ITE (Inspecció Tècnica de l’Edifici). És un document que constata que l’habitatge està en bones condicions.

Per últim, també necessitarem la cèdula d’habitabilitat, igual que el certificat d’eficiència energètica, s’ha de tramitar amb temps. És un document que acredita que l’habitatge és habitable, que s’hi pot viure. Només és obligatori a Catalunya i a les Illes Balears.

Sobre la hipoteca
Si l’immoble a vendre té o ha tingut algun préstec hipotecari hauràs de presentar la següent documentació:

En cas que hi hagi una hipoteca vigent, s’ha de presentar el certificat de saldo pendent. En aquest document s’indiquen les dades de l’immoble i el compte on s’ha d’abonar el crèdit per a cancel·lar la hipoteca. S’ha de sol·licitar a la nostra entitat bancària.

Si ja no hi ha hipoteca però no està cancel·lada al registre de la propietat, el document a aportar és el certificat de saldo zero. Aquest document serveix per a constatar que la hipoteca està pagada i també l’haurem de sol·licitar al nostre banc.

Pot ser que en alguna ocasió et demanin altre documentació com per exemple els plànols, però si comptes amb tota la documentació anterior, JA ESTÀS PREPARAT PER VENDRE UN IMMOBLE!

Etiquetes:

casa

DEIXA EL TEU COMENTARI
El teu email no serà publicat ni divulgat.

Altres articles

20 Juliol 2020

IMMOB se'n va a la protectora

IMMOB se'n va a la protectora

A principis de mes vam anar a visitar les instal·lacions de Seproan, una protectora d'animals ubicada a Sallent. Els gats i gossos van estar súper contents amb els kgs ...

Llegir més

02 Juny 2020

VENDRE DESPRÉS DEL CORONAVIRUS: ÉS POSSIBLE?

VENDRE DESPRÉS DEL CORONAVIRUS: ÉS POSSIBLE?

LA RESPOSTA ÉS SI! 😊

T’estàs plantejant posar una casa a la venda? Tens una casa en venda des d’abans del confinament? És possible? Hi haurà compradors? Baixaran els preus? Com puc con...

Llegir més

24 Gener 2020

Quines despeses genera comprar un habitatge?

Quines despeses genera comprar un habitatge?

Les despeses de la compravenda d’una casa són, generalment, a càrrec de la part compradora. Avui us fem cinc cèntims dels imports que, a part del preu, hauràs de te...

Llegir més

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per oferir-te una millor experiència i servei. En navegar o utilitzar els nostres serveis, acceptes l'ús que fem de les cookies. Tot i així, pots canviar la configuració de cookies en qualsevol moment. Més informació.

WhatsApp